Single-Apartment im Erstbezug am Hirschstettner Park

Nutzungsoptionen laut Eigentümer
Laut Eigentümer kommen für Top 1.4 eine Nutzung als Praxis, Kurzzeitvermietung oder Vermietung in Betracht. Die Zulässigkeit der gewählten Nutzung und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind vor Umsetzung gesondert zu prüfen; eine behördliche Freigabe oder Bewilligung wird damit nicht zugesichert.

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-)Terrasse. Die hauseigene Tiefgarage sorgt für entspanntes Ankommen – ganz ohne Parkplatzsuche.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung.

Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Aufteilung Top 1.4 (1 Zimmer) 1.OG mit Lift:
Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essbereich

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
+ Ziegelmassivbauweise
+ Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung mittels Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ elektronische Außenbeschattung (Raffstores)
+ hochwertiger Eichenparkett & Feinsteinzeug
+ hauseigene Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation
+ Fahrradabstellräume & Kinderwagenabstellräume
+ Vorbereitung der Klimaanlage bereits inkludiert!
+ Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3
+ hochwertige, stumpfeinschlagende Innentüren mit Stahlzarge

Die Lage in der Hirschstettner Straße 78 verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Schnellstraßen. Die Buslinie 22A, 86A, 87A und 95A, so wie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Hirschstetten bietet seinen Bewohnern zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Besonders hervorzuheben sind die Hirschstettner Blumengärten, die mit ihrer Vielfalt an Pflanzen und ruhigen Spazierwegen als echtes Juwel der Donaustadt gelten.

Auch der nahegelegene Badeteich Hirschstetten sorgt an warmen Tagen für Abkühlung und zusätzliche Lebensqualität. Die Naherholungsgebiete rund um die Alte Donau sind zudem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar.