Verkauft
Kaufen · Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Verkauft – PROVISIONSFREI! Sonniges Dachgeschoßappartement mit Terrasse in Park Nähe!
Nutzung: Nutzung / Übergabe auf Anfrage
- Einheit
- Wohnung / Top 28
- Etage
- 5. OG
- Freifläche
- Balkon / Terrasse: 29,75 m²
Objekt-ID W-FG39-JLB-28
Beschreibung der Immobilie
In bester Ruhelage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses gepflegte Dachgeschoßappartement zum Verkauf.
Die moderne Wohnung bestehend aus Vorzimmer, großzügigem Wohnraum mit integriertem Küchenbereich inklusive moderner Geräteküche, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und einem Abstellraum befindet sich im 4ten Liftstock eines schön sanierten Altbaus.
PARKETTBÖDEN AUF ANFRAGE MÖGLICH !!!
Vom Vorzimmer über eine Wendeltreppe zu erreichen ein weiteres Zimmer von dem aus die großzügige Dachterrasse (ca. 30m²) mit wunderschönem Wienblick begangen wird.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Steinbauerpark lädt zum Spazieren ein, der Meidlinger Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die nahe Anbindung an die U-Bahn (U4/U6 Station Längenfeldgasse) als auch Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge Wiens problemlos erkunden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
GEHOBEN
Alle Objektdaten und Energiekennzahlen
Eckdaten
Transparent zusammengefasst.
- Wohnfläche
- 48,35 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 69 kWh/(m²·a)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 1,49
- HWB-Klasse
- C
- fGEE-Klasse
- C
- Provision
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Angaben
Hinweise zum Angebot.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.