Kaufen · Fockygasse 39-41, 1120 Wien
3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Wien-Meidling
Nutzung: Nutzung / Übergabe auf Anfrage
- Einheit
- Wohnung / Top 3
- Etage
- 1. OG
- Freifläche
- Balkon / Terrasse: 65,06 m²
Objekt-ID W-FG39-JLB-03
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Beschreibung der Immobilie
85,54 m² Wohnfläche und eine große Terrasse bieten Raum für Wohnen und Arbeiten in Wien-Meidling. Die 3-Zimmer-Wohnung in der Fockygasse liegt in einem im Jahr 1990 renovierten Altbau mit Dachgeschossaufbau.
Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum bei einem der Schlafzimmer, eine Küchenecke, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien.
Die Wohnung wird im vorhandenen Angebot als leerstehend geführt. Ob Eigennutzung oder erneute Vermietung: Die konkrete Nutzung und deren rechtliche Voraussetzungen sind vor einem Kauf anhand der Objektunterlagen zu prüfen. Eine pauschale Freigabe für touristische Kurzzeitvermietung wird mit diesem Angebot nicht zugesichert.
Sie möchten die Raumaufteilung und die aktuelle Verfügbarkeit näher prüfen? Fordern Sie das Exposé mit dem Stichwort „Fockygasse Top 03“ an.
Ausstattung
+ Große Dachterrasse
+ 3.2 m Raumhöhe
+ Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
+ 2 Schlafzimmer
+ Abstellräume
Lage und Umgebung
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Der nahegelegene Haydnpark, und der Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn
Alle Objektdaten und Energiekennzahlen
Eckdaten
Transparent zusammengefasst.
- Wohnfläche
- 85,54 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 69 kWh/(m²·a)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 1,49
- HWB-Klasse
- C
- fGEE-Klasse
- C
- Provision
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Angaben
Hinweise zum Angebot.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dSrSuwKrcKR
Virtueller Rundgang
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