Kaufen · Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Anlegerpaket mit 6 möblierten Wohnungen in Meidling
Nutzung: Derzeit vermietet · zum Kauf als Kapitalanlage verfügbar
- Einheit
- Paket
- Etage
- Noch nicht angegeben
- Freifläche
- Noch nicht angegeben
Objekt-ID W-FG39-JLB-WP
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Anlegerkennzahlen
Eckdaten für Ihre Prüfung.SOLL-Mieteinnahmen sind Planwerte und keine belegten laufenden Einnahmen. Die Relation zur Jahresmiete berücksichtigt keine Erwerbsnebenkosten, laufenden Aufwendungen, Finanzierung oder Steuern. Sie ist keine Nettorendite oder Renditezusage.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein Anlegerpaket mit sechs möblierten Wohnungen in einem Altbau in 1120 Wien-Meidling.
Die Einheiten wurden laut Angebotsunterlagen 2024 neu möbliert. Sie verfügen über Fußbodenheizung, Einbauküchen und Badewannen; die Raumhöhe beträgt ca. 3,2 m. Im Haus ist ein Lift vorhanden, einzelne Wohnungen verfügen über einen Kamin.
Die Eignung für eine kurz- oder langfristige Vermietung ist anhand der konkreten Nutzung und der erforderlichen Unterlagen zu prüfen. Eine Genehmigung zur Kurzzeitvermietung oder ein sofortiger Vermietungsbeginn wird mit diesem Angebot nicht zugesagt.
Für die wirtschaftliche Prüfung sind insbesondere Mietverträge, belegte laufende Mieterträge, Betriebskosten und nicht weiterverrechenbare Aufwendungen maßgeblich. Die in den Angebotsdaten ausgewiesenen SOLL-Werte sind Planwerte; sie belegen weder aktuelle Einnahmen noch eine garantierte Rendite.
Die Möglichkeit eines Einzelverkaufs und die weiteren Erwerbsbedingungen klären wir im persönlichen Gespräch. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Objektunterlagen zur Prüfung zur Verfügung.
Ausstattung
+ 6 vollmöblierte Wohneinheiten
+ Wohnflächen gesamt ca. 455 m²
+ Wohnungsgrößen: 1,5 bis 4 Zimmer
+ Einheitliche Ausstattung: Einbauküchen, Eckbadewannen, Fußbodenheizung
+ Raumhöhe ca. 3,2 m
+ Kamine teilweise vorhanden
+ Lift im Haus
Lage und Umgebung
+ Beliebte Lage in 1120 Wien (Fockygasse, Nähe Haydnpark)
+ U4/U6 Längenfeldgasse in Gehdistanz
+ Buslinien 12A, 59A & Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn
+ Innenstadt öffentlich in ca. 15 Min erreichbar
+ Nahversorgung, Parks, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Alle Objektdaten und Energiekennzahlen
Eckdaten
Transparent zusammengefasst.
- Wohnfläche
- 454,90 m²
- Betriebskosten netto
- 952,56 €
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 69 kWh/(m²·a)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 1,49
- HWB-Klasse
- C
- fGEE-Klasse
- C
- Provision
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Angaben
Hinweise zum Angebot.
+ Kaufpreis Gesamtpaket: 2.427.000 €
+ Betriebskosten: ca. 952,56 € zzgl. 95,26 € USt / Monat
+ Möblierung inklusive (auf Wunsch entfernbar)
+ Haustiere erlaubt
+ Verfügbar ab sofort
+ Jetzt 360°-Tour anfragen
+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.