Mieten · Thalstraße 87-89, 8051 Graz
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gösting
- Einheit
- Wohnung / Top 2.5
- Etage
- 1. OG
- Freifläche
- Balkon / Terrasse: 13,42 m²
Objekt-ID DG-TS87-M-W-2.5
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Gesamtmiete auf einen Blick.Beschreibung der Immobilie
Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in der Thalstraße 87, 8051 Graz, überzeugt als Erstbezug im Baujahr 2023 mit hoher Wohnqualität und naturnaher Lage. Auf rund 44,5 m² Wohnfläche in der 1. Etage erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Küchenbereich, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon. Fußbodenheizung, Parkettböden und eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Graz verbinden möchten.
Ausstattung
+ 2 Zimmer
+ ca. 44,5 m² Wohnfläche
+ 1. Etage
+ Baujahr: 2023
+ Balkon mit ca. 13 m²
+ Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang
+ Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Fußbodenheizung
+ Parkettboden
+ Badezimmer mit Dusche & WC
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Personenaufzug
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss
Lage und Umgebung
Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt, das Erholungsgebiet Thalersee ist in
7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.
Alle Objektdaten und Energiekennzahlen
Eckdaten
Transparent zusammengefasst.
- Wohnfläche
- 44,51 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Betriebskosten netto
- 91,02 €
- Heizkosten netto
- 49,30 €
- Heizkosten
- 49,30 €
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 44,90 kWh/(m²·a)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,80
- HWB-Klasse
- B
- fGEE-Klasse
- A
- Provision
- für den Mieter provisionsfrei
Weitere Angaben
Hinweise zum Angebot.
+ Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Garagenplatz
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Verfügbar ab sofort
+ Videotour verfügbar: https://my.matterport.com/show/?m=xoigweweaba
+ Kostenlose, unverbindliche Reservierung möglich
+ Jetzt Anfrage stellen und diese Erstbezugswohnung persönlich entdecken!
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