Verkauft
Kaufen · Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Verkauft – 1-Zimmer sanierter Altbau | 39 m2 | Anlegerwohnung
Nutzung: Nutzung / Übergabe auf Anfrage
- Einheit
- Wohnung / Top 6
- Etage
- 1. OG
- Freifläche
- Noch nicht angegeben
Objekt-ID W-FG39-JLB-06
Anlegerkennzahlen
Eckdaten für Ihre Prüfung.Mieteinnahmen auf Anfrage. Die Relation zur Jahresmiete berücksichtigt keine Erwerbsnebenkosten, laufenden Aufwendungen, Finanzierung oder Steuern. Sie ist keine Nettorendite oder Renditezusage.
Beschreibung der Immobilie
Am östlichen Rand von Meidling, unweit des Wiener Gürtels gelegen, befindet sich das Stadthaus Meidling in hervorragender Lage der Stadt.
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden. Das in den 1990er Jahren umfangreich sanierte Zinshaus bietet 30 Eigentumswohnungen zwischen 35 und 95m², inklusive ausgebautem Dachgeschoß mit Fernblick über die Stadt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß auch zwei Gewerbeeinheiten.
Die Einheiten werden durch Fußboden- oder Elektroheizung beheizt und beinhalten jeweils einen Kamin sowie einen Tresor. Das individuelle Raumangebot macht es zu einer außergewöhnlichen Immobilie für Einzelpersonen, Paare und Familien. Weiters eignet sich das Objekt auch hervorragend für Anleger.
Ausstattung
Zum Verkauf steht diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 30,01 m2, bestehend aus einem Wohn-Schlafraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Vorzimmer.
Die Wohnung ist derzeit zu einem Nettomietzins von € 228,-/Monat bis 31.07.2023 befristet vermietet. Auf Grund des Baujahres des Hauses, ist in dieser Top Nr. bei der Vermietung der Richtwertmietzins anzuwenden.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!
Lage und Umgebung
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.
Alle Objektdaten und Energiekennzahlen
Eckdaten
Transparent zusammengefasst.
- Wohnfläche
- 30,11 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 69 kWh/(m²·a)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 1,49
- HWB-Klasse
- C
- fGEE-Klasse
- C
- Provision
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Angaben
Hinweise zum Angebot.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.