Kurzzeitvermietung Wien: Wohnung anbieten | JLB
Ihre Wohnung. Zwei Wege mit JLB.
Sie besitzen eine Wohnung oder mehrere Einheiten im ersten Wiener Bezirk? Für die Kurzzeitvermietung prüfen wir zwei Modelle: JLB mietet selbst an oder übernimmt die Betreuung für Sie.
Welcher Weg passt, hängt von Ihrer Immobilie, der zulässigen Nutzung und Ihren Zielen ab.
JLB als Mieter
Sie möchten einen Mietvertrag mit einem Betreiber statt einzelne Aufenthalte selbst zu organisieren. JLB prüft die Anmietung Ihrer geeigneten Einheit. Miete, Laufzeit, Ausstattung und Verantwortlichkeiten werden individuell vereinbart. JLB organisiert die Kurzzeitvermietung im vertraglich und rechtlich zulässigen Rahmen.
JLB als Manager
Sie möchten Eigentümer bleiben und die Betreuung Ihrer Kurzzeitvermietung abgeben. Wir vereinbaren die gewünschten Leistungen und das Honorar. Mögliche Leistungen sind Inserate, Gästekommunikation, An- und Abreise sowie Reinigungskoordination. Abrechnung und Zuständigkeiten werden im Managementvertrag festgehalten.
Erst prüfen. Dann entscheiden.
Immobilie beschreiben: Lage, Anzahl der Einheiten und gewünschtes Modell reichen für den Einstieg.
Voraussetzungen klären: Wir besprechen vorhandene Bewilligungen, Nutzungsrechte, Unterlagen und den wirtschaftlichen Rahmen.
Zusammenarbeit vereinbaren: Nur wenn Nutzung, Wirtschaftlichkeit und Betreuung passen, legen wir die nächsten Schritte fest.
Nicht jede Wohnung darf touristisch vermietet werden. Eine Zusammenarbeit setzt die notwendigen Bewilligungen und Zustimmungen voraus. Die Erstprüfung ersetzt keine behördliche oder rechtliche Freigabe.
Häufige Fragen
Welche Wohnungen kommen infrage? Unser erster Schwerpunkt liegt auf Wien 1. Entscheidend sind neben Lage und Zustand insbesondere die zulässige Nutzung und die vorhandenen Unterlagen. Auch bei noch ungeklärtem Bewilligungsstand können Sie uns Ihre Ausgangslage schildern.
Kann ich zwischen beiden Modellen wählen? Sie können Ihr bevorzugtes Modell nennen. Ob Anmietung oder Management angeboten werden kann, klären wir nach der Prüfung. Eine Anfrage verpflichtet Sie nicht zum Vertragsabschluss.
Was kostet das Management? Das Honorar hängt vom Leistungsumfang ab und wird vor Beginn vertraglich vereinbart. Wir nennen keine pauschale Rendite oder Auslastung.
Wohnung anbieten / Eignung prüfen
Beschreiben Sie uns kurz Ihre Immobilie und welches Modell Sie interessiert.
Für die erste Einschätzung benötigen wir: Lage (Bezirk und Straße), Anzahl der Einheiten, gewünschtes Modell, bisherige Nutzung und Stand der Bewilligungen sowie Ihre Kontaktmöglichkeit. Bitte übermitteln Sie keine Gäste- oder Mieterdaten.
Ihr E-Mail-Programm öffnet sich mit einer vorbereiteten Anfrage. Sie können alle Angaben ergänzen und senden selbst ab. Alternativ nutzen Sie unser Kontaktformular und nennen als Anliegen „Kurzzeitvermietung Wien 1“. Informationen zur Verarbeitung Ihrer Angaben finden Sie in der Datenschutzerklärung.