Kaufen · Kohlenstraße 13, 8753 Fohnsdorf / Sillweg
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse für Anleger – befristet vermietet!
Nutzung: Derzeit vermietet · zum Kauf als Kapitalanlage verfügbar
- Einheit
- Wohnung / Top 12
- Etage
- Noch nicht angegeben
- Freifläche
- Balkon / Terrasse: 46,47 m²
Objekt-ID DG-KS-13-15-Nr/12
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Anlegerkennzahlen
Eckdaten für Ihre Prüfung.Mieteinnahmen auf Anfrage. Die Relation zur Jahresmiete berücksichtigt keine Erwerbsnebenkosten, laufenden Aufwendungen, Finanzierung oder Steuern. Sie ist keine Nettorendite oder Renditezusage.
Beschreibung der Immobilie
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – ab Herbst auch für Eigennutzer!
Diese modern geschnittene Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und ca. 46 m² Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ruhige Lage.
Derzeit befristet vermietet bis 31.8.2028
Nettomiete € 640,–/Monat
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter mit Platzbedarf!
Ausstattung
+ Wohnfläche: ca. 57 m²
+ Terrasse: ca. 46 m²
+ Zimmer: 3
+ Baujahr: 2016
+ Stockwerk: 1. OG
+ Heizung: Zentralheizung (Gas)
+ Boden: Parkett
+ Küche: Einbauküche
+ Lift: vorhanden
+ Abstellbox: inkludiert
+ Ausrichtung: südlich
+ Carport (optional)
Raumaufteilung:
+ offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
+ 2 Schlafzimmer
+ Vorraum
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ separates WC mit Fenster
+ Abstellraum
Lage und Umgebung
Die Wohnanlage liegt ruhig und grün in der Kohlenstraße, Ortsteil Sillweg in Fohnsdorf. Die Postbuslinie 846 ist fußläufig erreichbar – somit besteht eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Das Zentrum von Fohnsdorf mit Einkaufszentrum Arena am Waldfeld, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist nur 2 km entfernt.
Alle Objektdaten und Energiekennzahlen
Eckdaten
Transparent zusammengefasst.
- Wohnfläche
- 56,92 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 32,36 kWh/(m²·a)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,65
- HWB-Klasse
- B
- fGEE-Klasse
- A+
- Provision
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Weitere Angaben
Hinweise zum Angebot.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.