Mieten · Berschenygasse 9-11, 8055 Graz
Lichtdurchflutete 33 m² Kleinwohnung mit Küche in Puntigam
Objektnummer G-BG9-11-923-M
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Gesamtmiete auf einen Blick.Die Immobilie
Ein Ort mit Perspektive.
In der Berschenygasse 9 erwartet Singles und urbane Einsteiger eine rund 33,49 m² große, klar strukturierte 1-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche – ideal für effizientes, zentrumnahes Wohnen in Graz-Puntigam. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss, bietet einen hellen Wohn-/Schlafbereich, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Baujahr 1940. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Öffis, Einkauf und Freizeitangeboten – perfekt für Pendler wie auch Studierende. Strom- und Heizkosten sind separat zu bezahlen. Provisionsfrei für den Mieter.
Ausstattung
Qualität, die man spürt.
* 1 Zimmer mit separater Küche
* 33 m² Wohnfläche
* Etage: 2
* Baujahr: 1940
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* Zentralheizung (Gas)
* Einbauküche
* Bad mit Küche und WC
* 1 Freiparkplatz anmietbar
Lage
Gut angebunden. Besser angekommen.
* Ruhige Seitenstraße im zentralen Stadtbezirk Puntigam
* Sehr gute Anbindung: S-Bahn, Buslinien, Nähe zur Triester Straße
* Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Apotheke, Bank, Kino, Gastronomie
* Rascher Anschluss an den Individualverkehr Richtung Graz-Zentrum & Autobahn
* Ideale Wohnlage für Pendler, Studierende und alle, die kompakt & gut angebunden wohnen möchten
Eckdaten
Transparent zusammengefasst.
- Wohnfläche
- 33,49 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Betriebskosten netto
- 109,15 €
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 62,60 kWh/(m²·a)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 1,77
- HWB-Klasse
- C
- fGEE-Klasse
- D
- Provision
- Keine Provisionszahlung für den Mieter!
Weitere Angaben
Hinweise zum Angebot.
* Gesamtbelastung inkl. BK & USt: 565,57 €
* Kaution: 3 BMM
* Haustiere nach Rücksprache
* Provisionsfrei laut österreichischem Maklergesetz
* Videotour auf Anfrage
* Jetzt Anfrage stellen!
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