Gartenwohnung mit Terrasse und separatem Hobbyraum

Gartenwohnung mit klar getrennten Räumen in Dornbach

Top 1 im Erdgeschoß bietet laut abgestimmtem Verkaufsgrundriss insgesamt 93,42 m² Innen-/Nutzfläche. Darin enthalten ist ein 16,14 m² großer fensterloser Hobbyraum. Die übrige Innenfläche beträgt 77,28 m²; der Hobbyraum wird nicht als Schlaf- oder Aufenthaltsraum beworben.

Die 21,88 m² große Wohnküche und das separate Zimmer mit 13,09 m² sind durch eine Wand mit Tür voneinander getrennt. Hinzu kommen eine großzügige Garderobe, ein Bad, ein separates WC, zwei Abstellräume sowie Vorraum und Gang.

39,89 m² Terrasse und 97,18 m² Garten ergänzen das Raumangebot im Freien. Der aktuelle Verkaufsplan zeigt die Zuordnung der Innen- und Außenflächen; die Darstellung ist nicht zur Maßentnahme bestimmt.

Entdecken Sie die Raumaufteilung bei einer persönlichen Besichtigung. Anfragen richten Sie bitte an vertrieb@jlb-immo.at.

+ Erdgeschoßwohnung mit separatem Zimmer und Wohnküche
+ 77,28 m² Innenfläche ohne Hobbyraum
+ Zusätzlich 16,14 m² fensterloser Hobbyraum; kein Schlaf-/Aufenthaltsraum
+ Insgesamt 93,42 m² Innen-/Nutzfläche einschließlich Hobbyraum
+ Wohnküche 21,88 m² und separates Zimmer 13,09 m²
+ 39,89 m² Terrasse und 97,18 m² Garten
+ Garderobe, Bad, separates WC und zwei Abstellräume
+ Parkettböden
+ Klimaanlage vorbereitet

CARL 7 liegt am nördlichen Rand von Dornbach im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 43 verbindet das Wohngebiet direkt mit dem Gürtel und der Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Schwarzenbergpark, den Stadtwanderwegen und den Sportangeboten der Marswiese bietet die Lage zugleich viel Raum für Erholung und Bewegung.